Nyansert forståelse av forvalteransvaret

Hermund Haaland har skrevet et innlegg i Dagen der han argumenterer for at Den indre Sjømannsmisjon har utvist dårlig forvalteransvar fordi vi har, slik han ser det, tapt 400-500 millioner kroner.

For det første er det for enkelt å bedømme om et forvalteroppdrag er godt eller dårlig ved å sammenligne kjøps- og salgspris på en eiendom. En må ta med faktorer som hvor mye som er investert i eiendommen mellom kjøps- og salgstidspunkt, hvordan markedsutviklingen og forventet alternativ avkastning har vært og andre risikoer (som i vårt tilfelle at eiendommen ikke var regulert som bolig da vi solgte).

Nå vet jeg ikke hvor mye som er investert i eiendommen vi solgte av kjøper, men et tall jeg har hørt er «minst 200 millioner». Hvis en legger det til kjøpesummen, og regner inn gjennomsnittlig verdistigning i markedet over nesten ti år, så vil investeringen ha forrentet seg omtrent som markedsutviklingen – omtrent en dobling.